C'est décidé, Vous allez devenir propriétaire !

Avec l'augmentation incessante du coût des loyers et la difficulté à trouver un logement (rareté, caution et frais d'agence, références...), le nouvel avantage fiscal qui va vous permettre de déduire vos intérêts d'emprunt  de vos impôts, vous allez acquérir votre résidence principale au prix d'une location.

Les taux du crédit immobilier ont remonté quelque peu depuis le début de l'année 2007 mais ils sont encore historiquement bas et il serait dommage de ne pas en profiter maintenant, car les marchés financiers sont trés volatiles et on ne sait pas quel niveau ils atteindront demain, vous privant de cette belle opportunité d'être propriétaire et d'habiter dans vos murs.

Comment vous y retrouver dans la multitude d'offres qui se présentent à vous ?

Dans le contexte de hausse des prix de l'immobilier que nous avons connue ces dernières années, les techniques de financement ont évolué pour s'adapter aux demandes des futurs acquéreurs :

- les prêts peuvent être souscrits sur une durée plus longue que par le passé, qui peut actuellement atteindre 35 ans,

- les formules à taux révisable sont souvent assorties d'un taux plafond, l'emprunteur pouvant parallèlement profiter pleinement des baisses de taux éventuelles,

- et surtout, en raison des durées de remboursement rallongées, les financements actuels donnent aux acquéreurs beaucoup plus de souplesse dans la gestion de leurs échéances : selon les types de contrats, les mensualités peuvent être ajustées à la hausse ou à la baisse en fonction de la situation personnelle de l'emprunteur (études des enfants, changement professionnel...). Certains crédits permettent même de suspendre plusieurs mensualités en cas de coup dur ou inversement, de rembourser plusieurs mensualités à la fois. La durée du prêt en sera de fait rallongée ou raccourcie.

Quelle formule choisir ?

- Taux fixe ou taux variable ?

- Durée de 15 ans, 20 ans, 30 ans  ?

- Où s'adresser  ?

En premier lieu, vous pouvez contacter votre banque, qui vous connaît bien et peut être un interlocuteur privilégié. Mais elle n'est pas forcément la moins chère du marché.